未成年的房产可以办理抵押贷款，但需要满足一定的条件和程序。下面我们将详细介绍成都未成年孩子的房产抵押贷款的办理手续和注意事项。
一、成都未成年孩子的房产抵押贷款的条件
1. 未成年人必须是法定监护人或父母等成年人的代理人。
2. 未成年人名下的房产必须符合银行或其他金融机构的要求，如房屋面积、位置、年限等。
3. 申请人需要提供相关证明材料，如身份证明、收入证明、债务证明等。
二、成都未成年孩子的房产抵押贷款的办理手续
1. 准备资料
在进行未成年孩子的房产抵押贷款时，需要准备以下资料：
(1)身份证明：申请人及其法定代理人的身份证明；
(2)房产证：申请人所拥有的房产证；
(3)评估报告：对房产进行评估并出具评估报告；
(4)其他证明材料：如收入证明、债务证明等。
1. 填写申请表
在准备好以上资料后，可以前往银行或其他金融机构填写未成年孩子的房产抵押贷款申请表。在填写申请表时，需要详细说明贷款用途、还款计划等信息。
1. 提交申请材料
在填写完申请表后，需要将申请材料提交给银行或其他金融机构进行审核。银行或其他金融机构会对申请人的资信情况进行调查，并对房产进行评估。如果申请人符合条件，银行或其他金融机构会发放贷款。
三、成都未成年孩子的房产抵押贷款的注意事项
1. 未成年人必须得到法定代理人的同意和授权。在进行未成年孩子的房产抵押贷款时，未成年人必须得到其法定代理人的同意和授权，否则合同可能会被视为无效。
2. 借款人需具备完全民事行为能力。未成年人的民事行为能力受到法律限制，其在签订合同、进行借贷交易等方面的行为能力较弱。如果未成年人没有被认定为具有完全民事行为能力，其签订的合同可能会被视为无效。
3. 注意还款计划和风险控制。在进行未成年孩子的房产抵押贷款时，借款人需要注意还款计划和风险控制，避免出现违约或无法偿还债务的情况。同时，也需要加强对未成年人的教育和引导，提高其法律意识和风险意识。